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Immobilier 2023: Vers une baisse des prizes in les grandes villes

The last year of 2022 is marked by a stagnation voire of a baisse of immobiliers in the grand villes, and this has led to the inflation that is progressing. Plus, facteurs permettent d’expliquer ce phénomène, don’t l’accès restreint au crédit qui oblige les vendeurs à revoir leurs pretentions. And the question of what beaucoup se pose est: faut-il acher maintenant ou attendre une degradation des prix? Coup de mou sur les prix immobiliers dans les metropoles Selon la plateforme Meilleurs Agents, specialiste de l’estimation immobilière in ligne, les prix des logements enciens ont stagné dans les metropoles between September and October 2022: 0% d’éré in a mois. C’est la troisieme fois en quatre ans que les valeurs n’augmentent pas en variation mensuelle et cette stagnation pourrait signaler le début d’un cycle baissier. In dépit d’une inflation élevée (+6,2% in October sur an an), the marché s’affiche in baisse dans la bluepart des grandes villes such as Paris (-0,5%), Bordeaux or Strasbourg (-0, 8%. The seules of the Top 11 who gardened the cap sont Marseille (+0,8%), Lille et Montpellier (+1%), and a more modest measure Nice with +0,3%. Voici, in the details, the evolution mensuelle des price of l’immobilier ancien in les 11 plus grandes villes de France: Villages price m2 moyen appartement au November 1st 2022 évolution between October and November 2022 Paris 10 346 € -0,5% Marseille 3 686 € +0,8% Lyon 5 335 € -0,4% Toulouse 3 690 € -0,7% Nice 4 978 € +0,3% Nantes 3 945 € -0,4% Strasbourg 4 180 € – 0,8% Montpellier 3 682 € +1% Bordeaux 4 803 € -0,8% Lille 3 577 € +1% Rennes 4 158 € -0,6% source Meilleurs Agents Dans le Top 10 of grandes villes, qui n’ Including Paris, the price in France has increased in the month of +4.7% since January 2022. In the capital, prices have increased by 0.4%. In the meantime, in rural areas, the logements ont gagné +7,2%, the moyenne à l’échelle nationale étant de +4,6%. Pour les prix baissent-ils immobiliers? This mouvement baissier devrait s’installer in les semaines à venir. L’hiver, plus encore que l’automne, n’est pas une saison propice à l’achat immobilier ; les logements à vendre ne sont pas sous leur meilleur jour sous la terne lumière hivernale. Les velléites d’achat restent dans les tiroirs, d’autant qu’en 2022 the context of economique and geopolitique marqué by une inflation galopante et une guerre in Europe est de nature à tirer vers le bas le moral des menages. This situation is completely paradoxical: the price of consommation augmentent sans entraîner in leur sillage ceux de l’immobilier ancien. Because of the aspect of the season, it was compter with the new regulation on the DPE (Performance Energy Diagnostic) which met the ban on environmental protection of 90,000 records as of January 1, 2023. The bailiffs that have passed Thermique n’auront plus le droit de louer à compter de cette date. La loi Climat interdit progressivement la location des logements énergivores, et commenced par les plus mauvais de la classe G sur l’échelle du DPE. He didn’t agree to meet the locataires dehors, but he didn’t want to relocate his jugés indécents selon la loi. Les propriétieres bailleurs qui n’ont pas les moyens financiers de renover leur bien préfèrent vendre, quitte à baisser leurs pretentions. Sont concerns in the first lieu les petites surfaces situées in Paris, studios sous les toits, chambres de bonne, souvent mal isoles et qui nécessitent une mise aux normes coûteuse. For memory, the montant maximum accordé with MaPrimRénov’, dispositif d’aide à la energétique rénovation, est de 10 000€ (MaPrimRénov’ Bleu pour les ménages très modestes), loin des montants nécessaires à une complete renovation. The cumulative amount of MaPrimRénov’ and the eco-PTZ allotted to 50 000€. La baisse des prix des logements anciens is also imputable à l’écosystème du finance bancaire. The credit immobilier is in so-called regime in 2022, because of the dysfunctional disorder of the age, which, coupled with the house, will continue to enter the house, increasing its access to the emprunt, voire the ultimate purity and simplicity . Le délai de vente s’alonge et plutôt que de voir son bien invendu, certains choisissent de baisser son prix. Are you main tenant or attending 2023? The desamour for his grandchildren s’est illustré durant the crise of sanitaire, may he perdure in 2022 with the house of taux d’emprunt and his graves difficult to acceder au prêt immobilier. Les menages qui vivent dans ces zones où le taux d’effort for se logger est plus élevé qu’ailleurs sont les premiers touches by ces multiple obstacles to devenir properties. Selon Meilleurs Agents, the prizes of logements anciens vont continue de fléchir jusqu’au printemps 2023. The loyer of the l’argent for les commerciales bank augmenter suite au relèvement du taux de refinancement de la Banque Centrale Européenne in decembre prochain, the quatrième housese depuis juillet 2022. If the mechanics are fair monter to all of the debiteurs of immobiliers’ credits and penalize the pouvoir of immobiliers, in all releases in 2022. If the economic conjuncture continues to degrade, it is aura of certain bonds of immobilières’ affairs that will continue. 2023.



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